- Зачастую предпринимателям
удобней снять офис в аренду, а не
приобретать его в собственность. Эта
модель была перенята нами у Соединенных
Штатов, где многие бизнесмены считают,
что для них выгодней платить арендную
плату, нежели нести на себе все заботы
о ремонте офиса, поддержании его в
соответствующем виде и оплате коммунальных
услуг. Разумеется, все зависит от прибыли
компании и от масштабов бизнеса. Если
вы реально оценили свои возможности и
пришли к выводу, что ваш вариант – аренда офиса Баррикадная, стоит быть предельно внимательным и
обратить внимание на некоторые
немаловажные аспекты. -
Во-первых, внимательно
изучайте подписываемый договор. В
законодательстве прописаны основные
положения, которые обязаны быть в
договоре, но никто не запрещает дополнять
его. Именно эти дополнения и стоит
пристально изучить – в них обычно
указываются все тонкости взаимоотношений
сторон сделки по вопросам содержания
помещения, а также его ремонта, как
капитального, так и косметического. -
Не забывайте, что в правильно
составленном договоре, который имеет
действительную юридическую силу, должны
быть следующие пункты: -
1.Срок, на который вы снимаете
данный офис, а также срок, в течение
которого будет действовать договор. -
2. Правоустанавливающие
документы, которые являются подтверждением
того, что арендодатель вправе распоряжаться
данной недвижимостью. -
3. Полное описание арендуемого
помещения. -
4. Стоимость аренды, наличие
платежей сверх арендной платы, либо их
отсутствие. -
5. Порядок возврата помещения
арендатором его владельцу. -
6. Ответственность арендатора
и арендодателя за нарушение условий
сделки. -
Также стоит быть внимательным
в том случае, если арендуемая площадь
находится на первом этаже обычного
жилого дома. Не постесняйтесь попросить
арендодателя показать документы,
которые могут подтвердить факт того,
что помещение было переведено из жилого
в нежилое. Также в подобном документе
должен быть указан способ использования
помещения. -
И, пожалуй, самое главное –
не стоит отказываться от услуг
специалистов, занимающихся вопросами
аренды коммерческой недвижимости.
Надежней всего снимать офис,
воспользовавшись услугами агентства
недвижимости, которое занимается
подобными операциями уже не первый год
и досконально знает весь процесс. Именно
профессионалы помогут вам правильно
подобрать помещение и подготовить
договор аренды.