Швейцарская недвижимость и особенности менталитета
Граждане страны не только иностранцев, но даже жителей соседнего кантона воспринимают не слишком дружелюбно. Так уж исторически сложилось. Поэтому дома в Швейцарии российскому покупателю купить не всегда легко. Все виды сделок с недвижимостью – будь то аренда квартир в Женеве или продажа земли – приносят существенную прибыль, поскольку спрос во много раз превышает предложение. Кроме того, россияне считаются в Швейцарии иностранцами «второй категории», поэтому вилла в Монтрё может стать собственностью только после получения разрешения на покупку. И все же многие спешат вложиться в недвижимость страны. Возникает закономерный вопрос: «Разумно ли это?».
Возможности для россиян: скромно, но со вкусом
Чтобы дома в Швейцарии смогли приобретать российские инвесторы, в 1990 и 1995 годах были приняты соглашения – о поощрении капиталовложений и избежании двойной уплаты налогов. Недавно эти соглашения пересматривались, однако вилла в Монтрё все равно приобретается с рядом определенных сложностей:
– требуется вид на жительство;
– нужно разрешение на покупку от властей кантона;
– имеются ограничения по месту расположения недвижимости и ее параметрам.
Стоит понимать, что дома в Швейцарии, разрешенные к покупке гражданам государств – не членов Евросоюза будут значительно отличаться от тех вариантов, которые доступны местным гражданам. Вилла в Монтрё будет не столь роскошна, однако даже с учетом сложностей, можно найти вполне достойные варианты.
Несколько проще тем инвесторам, чьей деятельностью является аренда квартир в Женеве или другие вложения в местную экономику. Преимуществом при покупке недвижимости пользуются следующие иностранцы:
– имеющие солидный банковский счет;
– владельцы бизнеса, где созданы рабочие места для местного населения;
– граждане с высокой профессиональной квалификацией, востребованной в конкретной местности;
– обладатели вида на жительство с перспективой ПМЖ.