Являясь владельцем сертификата, и имея право на материнский капитал, вы можете познакомиться с механизмом оформления ипотечного кредита под материнский капитал. Особенно, если в ваших планах - улучшение жилищных условий.

Процедура – простая и быстрая

Процедура оформления кредита именно через материнский капитал – несложная. Можно даже сказать простая, причем настолько простая, что оформить ее можно даже посредством Интернета, на специальной странице официального сайта банка, который предоставляет услуги ипотеки.

Если вы не можете разобраться в том, как именно оформить заявку на ипотеку через Интернет, можно обратиться к помощи специалиста, в частности позвонить в сам банк, чтобы получить консультации относительно правил пользования сервисом.

Сертификат не является ценной бумагой, которую можно предоставить как некий лот. Это официальный документ, он гарантирует владельцу право распоряжаться средствами, находящимися на счету Пенсионного фонда. И эти средства переводятся на счет банка, который заключает договор с владельцем сертификата. И перечисляются они только в момент оформления жилья в собственность владельца сертификата, плюс в долевой собственности участвуют супруг, а также дети.

Этот закон был принят специально, чтобы ребенок гарантировано был оформлен в квартиру, поскольку, по сути, материнский капитал это его деньги. Ну, или, по крайней мере – для него.

Заметим, что перед тем как будете брать ипотеку, рассчитайте свои возможности, узнайте, насколько реально досрочное погашение ипотеки, если вы знаете, что такая возможность впоследствии у вас появится.

Этапы оформления ипотеки под материнский капитал

- В первую очередь определитесь с банком, где будете оформлять ипотеку. У него должна быть специальная программа по работе с материнским капиталом, хорошо изучите условия этой программы, не упустите ничего, поскольку в таких программах нередко скрыты множественные «подводные» камни.

- Подайте в банк информацию о доходах членов семьи. На основании этой информации он рассчитает максимальный размер ипотечного займа и процентную ставку.

- К сумме рассчитанного займа банк добавит средства материнского капитала, при этом он будет исходить из платежеспособности владельца сертификата.

То есть в результате кредит состоит из двух частей: первую погашает сам заемщик, вторую – гасит сумма материнского капитала.