phone вибачте за незручності mailМісячний календар
menu

13:04
Переваги покупки квартири на вторинному ринку

Переваги покупки квартири на вторинному ринку

покупка квартира Сучасний ринок житла готовий надати Вам будь-які варіанти. Деякі вважають за краще купувати квартиру в новобудові або вкладати гроші в житлове будівництво. А чи є переваги у вторинного житла перед новобудовами? Відповіді на це питання присвячена наша сьогоднішня стаття. Однак спочатку зауважимо, що якщо ви шукайте собі квартиру в Києві, тоді пошуки варто почати в Інтернеті з відвідин сайту Nedviga-pro, який пропонує безліч вигідних варіантів житла.

Обираємо квартиру: види вторинного житла

Залежно від якості квартири, вторинне житло можна умовно поділити на такі категорії:
  • - низькоякісне (невпорядковане) - характеризується відсутністю обробки і необхідних зручностей, таких як опалення, водопостачання, газ;
  • - стандартне - до цієї категорії належать квартири в будинках поверховістю менше 16 поверхів з маленькою площею кухні і суміжними кімнатами;
  • - поліпшене - характеризуються великою площею кухні, наявністю комор, ізольованістю кімнат;
  • - елітне - будинки, зведені за унікальним проектом із додатковими зручностями (парковка, відеоспостереження, охорона і т.д.).

Переваги вторинного житла

Ціна

Низька вартість покупки - головна перевага вторинного житлового фонду. Цей фактор може стати незаперечною перевагою для сім'ї з дитиною, неодружених людей або покупців з не дуже високими доходами.

Торг доречний

На відміну від фіксованих цін на квартири в новобудовах вартість на вторинне житло встановлює сам власник. Тобто Ви отримуєте можливість домовитися з власником і встановити прийнятну ціну. Продавці намагаються отримати максимальну вигоду від продажу приміщення, але готові йти на поступки. Адже за високою ціною квартира може продаватися протягом дуже довгого часу.

Житло готове до переїзду

Ситуації можуть бути різними, але квартири на вторинному ринку найчастіше продаються вже з обробкою, а іноді навіть з усіма необхідними предметами інтер'єру. Це економить час покупця і дозволяє йому відразу ж почати користуватися покупкою.

Місце розташування

Купуючи квартиру в новобудові, ви змушені приймати місце розташування об'єкта як даність. Вторинний ринок дозволяє вам вибирати бажану частину міста і отримати житло, з необхідною інфраструктурою неподалік і з доглянутим двором.

Хороші сусіди

При покупці вторинного житла у Вас є можливість познайомитися з сусідами ще до проведення операції. Це може вберегти Вас від багатьох проблем в майбутньому. До того ж сусіди можуть чесно розповісти про всі переваги та недоліки будинку (наприклад, чи холодні в квартирах підлоги і який напір в трубах).

Іпотека

Отримання кредиту на покупку житла на вторинному ринку набагато доступніше.

При покупці квартири, як і при ухваленні будь-якого важливого рішення, необхідно зважити на всі "за" і "проти". Не варто відкидати можливість покупки у вторинному фонді. Тим більше таке придбання може задовольнити всі ваші запити.
покупка квартира

Порада: на що звернути увагу при покупці квартири

При покупці квартири на вторинному ринку слід:
  • - оцінити чистоту під'їзду і прилеглої території (двору, газонів, дитячого майданчика), звернути увагу на розміщення і стан контейнерів для сміття;
  • - розпитати про обстановку в будинку балакучих його мешканців;
  • - перевірити в архівах новин, чи не пов'язано з будинком будь-яких будівельних або технічних проблем і пригод;
  • - приїхати на огляд квартири за можливості раптово, бажано ввечері - це знизить ймовірність шахрайства при спробі приховати суттєві недоліки житла;
  • - постаратися, в разі інтересу до об'єкта нерухомості, затриматися в квартирі на 30-40 хвилин: цього часу вистачить, щоб оцінити звукоізоляцію, температуру в приміщенні, шум за вікном;
  • - оцінити стан сантехніки і труб, якість водопровідної води, роботу газової колонки, системи вентиляції та опалення;
  • - переконатися у відсутності підтікання зі стелі і наспіх проведеного точкового ремонту.

При покупці квартири на первинному ринку потрібно:
  • - уважно вивчити дозвіл на будівництво і право власності або договір оренди на земельну ділянку;
  • - перевірити репутацію забудовника (в Інтернеті на форумах і сайтах періодичних видань), а також якість вже побудованих будинків і дотримання термінів будівництва і здачі об'єктів;
  • - оглянути будівлю і прилеглу територію (якщо можливо, оглянути саму квартиру, а також зрозуміти, куди виходять вікна, де розташований вихід з під'їзду, чи далеко від вікон (від двору) знаходиться проїжджа частина, чи є місце для дитячого майданчика, де планується розміщення контейнера для сміття та інше);
  • - вивчити планування квартири (фактичне або на плані) і під'їзду, з'ясувати кількість і тип ліфтів і сходів;
  • - переконатися, яка саме обробка входить у вартість квартири, а також які роботи і матеріали вона в себе включає (наприклад, установка двокамерних склопакетів, сантехніки та міжкімнатних дверей вітчизняного виробника, настил лінолеуму і т.д.);
  • - оцінити транспортну доступність (до метро, до району роботи, до школи) та існуючу інфраструктуру, а також плани розвитку району;
  • - переконатися у відсутності додаткових плям під забудову: ніхто не дасть гарантію, що вид на затоку не перетвориться через 3-5 років в вид на сусідній будинок;
  • - розрахувати можливості сімейного бюджету при покупці квартири в розстрочку або в кредит з урахуванням інфляції і форс-мажорних обставин.

Короткий висновок

Сподіваємося, що дані рекомендації допоможуть вам ухвалити правильне рішення при виборі квартири на сайті Nedviga-pro.
Категорія: Цікаві поради | Переглядів: 69 | Додав: radymo | Теги: квартира, покупка | Рейтинг: 5.0/1
Всього коментарів: 0
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]